香港土地行政學會、香港管理協會合辦

Certificate Programme on Land Administration 

土地行政證書課程

 

課程簡介

近年來,環保與發展的爭議、市區重建、大型基建、居住環境的質素、收地賠償、產業權益等與土地相關的問題愈為社會大眾關注。另一方面,物業市場的萎縮亦驅使更多市民關心自身物業的值價、管理與利用。其實,以上種種問題均與政府的規劃、房屋及土地政策息息相關,至於政策的落實及執行的技術細節(即土地行政工作), 更在不同程度上直接影響各階層的市民大眾生活素質。明瞭政府規劃、房屋及土地政策的內涵及有關條例的落實,有助掌握物業市場的變化規律, 從而達到保障個人生活素質及物業權益的目的。此外,政府土地行政工作外判(如市區重建及收地計劃)是近年新興趨勢,欲參與有關工作,亦必須擁有基本的土地行政知識。

 

                土地行政跨領域、跨學科的協調工作,它與城市規劃、房地產開發乃至物業管理等行業息息相關土地行政一方面處理人和土地的關係,即按照土地的特性和人地作用關係的變化規律來開發、利用土地,實現土地和其他生產要素的最佳結合。另一方面,土地行政亦處理人與人的關係,即協調人與人之間在土地分配、佔有、利用、收益分配、處分等方面的關係。具體辦法可通過法律手段(如立法、法規)、經濟手段(如稅收、市場機制)、行政手段(如土地登記、審批、規劃)以及科學技術手段(如土地測量、評級、估價)等實現對土地使用和開發、利用和保護等方面的統一管理,從而提高生產力、保護土地業權人和使用者的合法權益,乃至保障國民經濟及社會民生的健康發展。

課程目的

                        針對上述形勢及現實要求,本證書課程為一基礎先修課程,以講授土地行政實務為中心,具體內容觸及香港土地政策/法規、土地管理部門職能、土地規劃及利用、土地管制及使用等涉及土地行政的核心課題。本課程並非一般地產課程,特別適合房地產行政人員修讀,完成本課程後,學員將能夠初步:

1. 瞭解到土地行政的範疇及土地管理部門的職能及其角色;
2. 認識到主要土地政策/法規的內容及其重要性;
3. 掌握策劃土地開發及土地資源利用的必要知識及技巧;
4. 獲得如何保障個人土地業權及與業權有關的知識;及
5. 建立支援網絡、專業態度和技能以面對工作上的挑戰。

上課日期及時間

逢星期二 晚上645分至945

200286日起,連續10星期。

 

適合報讀人士

-         所有與房地產發展、物業管理、城市規劃的人士

-         所有與市區重建、收地賠償、產業權益有關的人士

-         所有關心居住環境質素及對課程有興趣人士

 

 

課程內容              

節數

日期

講題

內容重點

1

6/8

香港的土地供求關係是怎麼決定的?

(香港土地政策)

 

1. 政府土地政策概論

2. 香港賣地機制及程序(拍賣、投標、勾地等)

 

2

13/8

政府土地行政架構是怎樣構成的?

(香港土地行政概要)

 

1. 地政機關及相關部門架構及其職能

2. 地政人員之組成及其工作範疇

3

20/8

你的業權是否獲得保障?

(香港土地註冊制度)

 

1. 香港土地登記制度的特點

2. 土地登記之內容及程序(查冊及土地買賣注意事項)

3. 新界土地業權繼承問題

4. 未來土地/物業註冊趨向

 

4

27/8

地圖有甚麼用處?

(測量地圖的解讀和應用)

 

1 地政部門地圖/航片分類、內容、用途及其重要性

2. 土地信息系統的應用

 

5

3/9

如何更改土地用途?

(政府規劃與土地業權人的關係)

 

1. 規劃大綱、區 域 規 劃及發 展 管 制對土地業權人的影響

2. 更改規劃用途的途徑與程序政府未來規劃趨勢

 

6

10/9

土地/物業將會被政府徵收,怎辦?

(收地與土地補償)

 

1. 政府收地之法理依據與程序

2. 補償之分類、準則之釐訂與土地估價

3. 受收地影響土地業權人的權益

 

7

17/9

如何善用土地/物業資源?

 

(土地使用及管制)

 

1.    政府管制土地之目的

2.    土地管制之內容及措施

 

8

24/9

新界原居民土地權益會否延續?

(新界原居民權益問題及爭議)

 

1. 英國接管新界及其施行之田土政策

2. 戰後田土政策之變化及調整

 

9

8/10

環保政策會否影響土地政策?

(環保與發展的爭議)

 

1. 政府保育政策透視

2. 環境保護條例/意識對土地使用/開發的影響

 

10

15/10

 

怎樣才能成為出色的土地行政人員?

(土地行政人員之專業操守與技能)

 

 

1. 從事土地行政工作所需具備的專業操守與技能

 

2. 操守與技能的養成

* 講題次序或作變更!

 

本課程共有十節,每節設一專題,由香港土地行政學會資深會士及相關專業人士親自講解,學員將在三十小時內完成本課程。學員修讀課程後,可衡接修讀香港管理協會開辦之專業文憑(Professional Diploma)課程,以便獲取土地行政的專業知識和技能。

 

上課地點

香港管理專協會

香港灣仔堅拿道西二十六號

管理大樓三字樓

(銅鑼灣地鐵站時代廣場出口步行三分鐘可達)

 

授課語言

粵語(輔以英文名詞),講義為中文/英文

 

學費

HKMA/HKILA 會員:HK$2,750

非會員:HK$2,950

 

證書頒授

凡上課不少於規定總時數百分之七十及期末習作合格者,將可獲香港管理專業協會及香港土地行政學會共同頒發證書。

 

 

 

-         END

 

 

4/6/2002